随着全国各地房价的上涨，许多人把注意力转向了二手房市场。选择贷款买二手房是常事。很多人想知道二手房公积金的贷款期限是多久？今天，买家宝装修网将为您详细介绍一下，包括二手房公积金贷款流程和二手房公积金贷款首付情况。有兴趣的朋友来了解一下！

　　一、二手房公积金贷款期限

　　1.二手房公积金贷款的贷款期限一般不超过住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的期限，最长不超过30年。

　　2.委托贷款以借款人第二财产或第三人财产作为抵押物发放的，贷款期限不得超过抵押财产的剩余使用年限，最长期限不得超过15年。

　　3.购买二手房和选择公积金贷款，需要向公积金管理中心提交以下材料:

　　(1)完税发票一份；

　　(2) 2份评估报告；

　　(三)户口本一份；

　　(4)一份房屋买卖合同；

　　(5)转让的房屋所有权证及权属证书复印件2份；

　　(6)借款人身份证复印件4份；

　　(7)并支付相关费用(担保费、抵押登记费、代理费等))签订借款合同前。

　　二、二手房公积金贷款流程

　　购买二手房时，许多业主会选择使用公积金贷款，这是一种方便快捷的方式，节省了大量的利率费用。以下是二手房公积金贷款流程:

　　1、在二手房公积金贷款前，首先要确保公积金存款连续6个月以上，中间不能中断或封存。这是申请公积金贷款的硬性条件。如果不符合条件，就不可能申请公积金贷款。建议先咨询公积金中心。

　　2.准备相应的公积金贷款材料，如身份证、户口本、结婚证(离婚证)复印件及原件、个人银行流水、工作及收入证明、个人征信报告、公积金缴纳证明等。，需要现场亲自提交，等待初审，结果一般一周左右。

　　3.如果公积金审核中心通过，下一步就是监管银行里的资金，要求买卖双方一起到帐。如果买方将首付款转到银行账户，他将收到一张收据，卖方将签署一份协议。转账完成后，银行会将所有资金转账到卖家指定的账户。

　　4.接下来的一个就是转账交税。过户前要打好产权证。如果家庭为单位，孩子未成年，可能会影响首付比例和贷款利息。

　　5.一般需要缴纳的税种包括个人所得税、契税、维修基金、土地出让金、增值税等。纳税完成后，意味着房子正式过户，然后可以在公积金中心正式受理。

　　3.二手房公积金贷款首付是多少

　　1.二手房可以使用公积金贷款，最低首付比例为30%，其中贷款利率为基准利率。

　　2.影响二手房公积金贷款首付的因素，以及哪套房。一般来说，第一套房采用公积金贷款，首付30%。如果是第二套房，公积金贷款首付50%。

　　3.二手房公积金贷款条件如下，仅供参考:

　　(1)贷款申请人必须建立12个月以上(含)的住房公积金账户，并在12个月以上(正常支付包括住房公积金的连续月供、预缴和补缴)足额正常缴纳住房公积金，申请贷款时处于已付状态。

　　(2)经中心批准，处于缓缴状态的单位职工，在建立住房公积金账户满12个月(含)且已足额正常缴纳住房公积金满12个月的条件下，可以申请贷款。

　　(3)贷款申请人可以是在职期间缴纳住房公积金的退休职工。

　　(4)贷款申请人夫妻双方不得有未结清的公积金贷款记录或保单贴现业务记录。

　　以上是关于二手房公积金的贷款年限，二手房公积金的贷款流程，二手房公积金贷款的首付，希望对大家有所帮助！买家宝装修网，国内知名大型装修平台，是国内领先的装修品牌。如果您想进行装修设计，建议您申请买方王宝的免费设计服务，并通过专业设计师的现场测量室帮助您规划空房间的合理布局和精致设计。