青岛是山东省副省级城市，计划单列市，重要沿海中心城市，沿海度假旅游城市，中国国际港口城市。在青岛买二手房的房子一般选择公积金贷款。和买家宝(www.yzx315.com)一起看看青岛市二手房公积金贷款政策，顺便说说青岛市二手房公积金贷款流程和青岛市二手房公积金最高贷款额度。

　　一、青岛二手房公积金贷款政策

　　1.青岛市二手房公积金贷款政策规定，从2021年5月1日起，一、二手住房公积金贷款最低首付比例统一调整为30%。在原青岛市二手房公积金贷款政策中，使用公积金购买二手房的门槛较高。青岛市第一笔贷款购买二手房最低首付比例为40%，第二笔贷款最低首付比例为60%。

　　2.在青岛购买二手房使用公积金贷款时，虽然首付比例有所降低，但青岛二手房的年限仍有限制。10岁以下的可以申请最低30%的首付，10岁以上的，年龄每增长5年，仍以30年为上限。所以1990年以前的青岛二手房不能参加青岛公积金贷款。

　　二、青岛二手房公积金贷款流程

　　1.咨询

　　在青岛市二手房公积金贷款过程中，首先申请人拨打客户服务热线12329或到青岛市住房公积金管理办公室咨询配偶身份证。

　　2.评估和在线签名

　　青岛市二手房公积金贷款申请人在约定的评估机构办理房地产评估手续，在青岛市房地产登记部门办理网上签约手续。

　　3.在线预申请

　　青岛市二手房公积金贷款申请人登录青岛市住房公积金管理中心网上营业厅个人普通版(专业版)，根据住房类型申请预登记。

　　4.贷款申请

　　贷款申请人(配偶)和售房人凭贷款所需材料到住房公积金贷款前台办理贷款手续(房屋买卖双方涉及产权共有人的，由产权共有人共同办理贷款手续)。工作人员收到材料后，进行个人征信，登记打印《青岛公积金贷款申请审批表》，出具预审意见(对于组合贷款，申请人持预审意见和相关材料到银行申请商业贷款)。

　　5.审批、合同盖章、转让抵押

　　经青岛市二手房公积金贷款中心批准后，申请人签订借款合同(对于组合贷款，借款人需分别与中心和银行签订借款合同)。合同双方签字盖章后，借款人及其配偶和出卖人本人(如房屋买卖双方涉及产权人，产权人应共同办理过户、抵押手续)到青岛市房地产登记部门办理。

　　6.取证借钱

　　抵押登记手续办理完毕，青岛管理处工作人员领取《房产他项权证》后办理贷款发放手续。

　　7.获取贷款材料

　　贷款支付入账后，通知领取贷款支付凭证等材料。

　　三、青岛市二手房公积金最高贷款额度

　　(1)青岛市二手房公积金最高贷款额度

　　1.青岛市二手房公积金贷款申请人及其配偶均符合申请公积金贷款的存款条件

　　①首次贷款购买青岛二手房，最高贷款额度35万元。

　　②在青岛购买二手房的第二次贷款，最高贷款金额为30万元。

　　2.青岛市二手房公积金贷款申请人仅符合公积金贷款存款申请条件的，贷款金额不得超过最高贷款金额的60%

　　①首次贷款购买青岛二手房，最高贷款金额为21万元。

　　②在青岛购买二手房的第二次贷款，最高贷款金额为18万元。

　　青岛市二手房总房价由青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构评估，以评估值与房屋交易价格的较低值确定。

　　(二)青岛市二手房公积金贷款期限

　　青岛市二手房公积金贷款期限以年为基础，由公积金中心根据青岛市二手房公积金贷款申请人的贷款金额、还款能力等相关条件，参照贷款申请人意愿综合确定。申请的贷款期限不得高于抵押财产的剩余土地使用年限。一般青岛二手房年限加贷款年限不超过30年。

　　以上是关于青岛市二手房公积金的贷款政策、贷款流程、最高贷款额度，希望对大家有所帮助！